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“千岁爷，您看这里还行吗？”

问话的是神宫监掌印太监李继周。自打朱慈烺掌控了南京城后，他就成了孝陵就归了神宫监主官。李继周还奉命从原先的孝陵卫军户中募集了1400人，再加上200名净军，组成了新的守陵协，由净军火铳太监出身的元帅府千户许景弥担任协统。

守陵军不再是班军，而是拿饷的募兵，不过他们原则上不会上前线，只好混年功拿土地。不过训练起来也没那么严格，不必“697”，军饷也比其他新军高百分之五十。怎么看都是很优厚的待遇！

而原本的孝陵卫军户，现在都免除了军籍，成了寻常的民户。孝陵卫的土地是不可能分给他们的，不过他们却可以继续租种原本属于孝陵卫的土地——这其实也能大大改善他们的生活！

因为租种军屯卫的土地需要支付的田租很低，以孝陵卫所辖的上等水田为例，一亩水田一年的租金仅仅只有七斗大米。

而一亩上等水田年产的大米，怎么都不会少于三石。三石缴七斗，即便扣除杂七杂八的成本，一亩土地还可以净赚两石。一户租上十亩，一年就能有二十石的净赚。以南京的米价，在扣除一家所需的口粮后，怎么都能有30两银子的收入。

如果再种上一亩两亩的菜田，养上一点牲畜家禽，生活还是非常过得去的！

当然了，这一亩收取三到七斗的田租比例，比起之前的军屯、官田所取田租的数目，其实是大大增加了！

之前大明的田税总额里面是包括了官田田租的！在包括田租的情况下，明朝田赋收取最多的洪武年间，也不过3300万石......按照当时的民田、官田数目平均，大约就是一亩一斗。

而到了明末，在册的土地数目都有七亿多亩，比洪武年间大幅增加，可是田赋却只有两千万出头，有时候还收不足！

与此同时，老百姓却觉得负担极重，到了要造反的地步......其中的原因，当然就是国家失去了对土地和人口的直接掌握，只能乞食与士大夫！

不仅田赋要靠士大夫的恩赐，连军屯官田的租子，也得让士绅过上一遍手，国家收得再少，和种地的农民是没有关系的。

而朱慈烺在抄了南京勋贵和世袭武官的家，又夺了他们世代把持的卫所之后，就将得到的土地（包括官田、私田、隐田、军田）一律划为军屯田，归入军屯卫，然后再由军屯卫下面的屯所和租种土地的佃户直接签订契约。

在军屯、勋贵和盐商土地集中的应天、太平府、镇江府、滁州、扬州府境内，截止崇祯十七年底，已经有1000万亩的土地完成了“军屯直辖”，另外还有超过500万亩土地被分配给了克难新军的中下级官兵。

光是这1000万亩，每年就能收到600多万石的租子（这一带田土质量比较好），在扣除了“管理费”后，可以上交到大元帅府军屯卫仓库中的大米，仍然能超过500万石......

如果已经没收到手的5000万亩（包括清理出来的军屯和官田）中的4000万亩都能完成签约（余下的大部分都要分配掉），那么收入将能达到2000万石，即便扣掉百分之二十的“费用”，也能有1600万石入库。